Speels ingedeelde, split level woning met maar liefst energielabel A+++ en een inpandige garage, gelegen aan het water in de groene wijk “Kroeten” te Breda. De indeling van de tussenwoning in combinatie met de hoge raampartijen zorgt voor een ruimtelijk effect en veel lichtinval in de woning! De woning heeft 20 stuks zonnepanelen en beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping. Wilt u graag een juiste indruk van de woning krijgen? Plan dan uw bezichtiging via ons kantoor!
Begane grond
De hal beschikt over de meterkast en toiletruimte met fonteintje. De inpandige garage is vanuit de hal toegankelijk. De garage heeft een vaste kastenwand en een loopdeur aan de voorzijde. Er is een vaste kast onder de trap aanwezig. Middels een houten trap is de woonkamer op de tussenverdieping bereikbaar.
De zeer lichte woonkamer (ca. 20m²) heeft hoge raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De woonkamer beschikt over een PVC vloer met vloerverwarming en een ingebouwde sfeerhaard. Wederom is via een korte trap de woonkeuken toegankelijk.
De woonkeuken met vloerverwarming staat volledig in open verbinding met de woonkamer en heeft een moderne inrichting met een kookeiland en een apparatuurwand. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat (Bora) met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, combi oven met stoomfunctie en waterontharder. De keuken geeft middels een afgesloten trapopgang toegang tot de verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste kast met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
De eerste slaapkamer (ca. 18m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kastenwand.
De tweede slaapkamer (ca. 10m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De derde slaapkamer (ca. 8m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van twee wastafels, een hoekdouche met thermostaatkraan en een tweede toilet.
Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van niveauverschil en een achterom. Tevens is er een houten berging aanwezig. Het terras is voorzien van een overkapping aan de achtergevel.
Locatie
De woning is gelegen in de groene wijk "Kroeten”. De wijk bestaat uit breed opgezette straten met woningen aan het water. Aan de wijk Kroeten grenst een geschermd natuurgebied. Tevens is de Burgstedreef op korte afstand gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen in het bos. Op loopafstand zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Heksenwiel met o.a. supermarkten Jumbo, Albert Heijn en Aldi, drogisterijen HEMA en Kruidvat en diverse horecagelegenheden. Het NS station Beda Prinsenbeek is op korte afstand gelegen. De uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd.
Algemeen
- De woning heeft zeer lage energielasten door energielabel A+++;
- De slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken met horren;
- De woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik;
- Aan de achterzijde van de woonkamer is een screen aanwezig;
- De woning heeft een zonnescherm aan de keukenzijde;
- De woning beschikt over mechanische ventilatie;
- Er zijn 20 stuks zonnepanelen aanwezig;
- De woning is voorzien van een hybride warmtepomp;
- De oprit biedt parkeergelegenheid voor 1 auto;
- De meterkast is in 2022 compleet vervangen met een 3 fasen groep t.b.v. het optimaal laden van een elektrische auto.
Lees de volledige omschrijving
